Aktuelle Zinsen
Die Zinsen werden täglich neu bestimmt. Sie sind ein wichtiger Baustein bei der Finanzierung, aber nicht das entscheidende Kriterium.
Mehr in der Zinsfalle...
Heute kann jeder im Internet die aktuellen Zinskonditionen verschiedener Banken direkt und schnell recherchieren. Hinzu kommen noch verschiedenen Plattformen, welche sich in der Absicht, die billigsten Zisnen anzubieten, wahrlich über-, ja eigentlich unterbieten. Das ist um so kurioser, weil in der Regel diese Plattformen mit den selben Banken im Hintergrund agieren.
Grund ist, dass derjenige, welcher in den unterschiedlichen Ratings der "günstigste" ist, auf die meisten Anfragen hofft. Hat der Interessent einmal "angebissen" wird alles versucht, um diesen als Kunden zu gewinnen. Welche Zinskondition dann zum Ende wirklich zustande kommt ist ungewiß, weil die meisten dann nicht noch einmal in den Vergleich mit anderen Anbietern gehen. Häufig entsteht dann auch noch Zeitdruck (Kaufoption Haus oder Grundstück).
Zwei Dinge sind dabei fraglich: Es handelt sich dabei immer um "Schaufenster-Konditionen", welche für 90% der Baukreditsuchenden gar nicht in Frage kommen. Und es wird nie die persönliche Situation des Kunden wirklich ausführlich erfasst. Es gibt rund 100 Kriterien, welche letztendlich die Kreditentscheidung beeinflussen. Auch im Zeitalter des Internets kann das ein persönliches Gespräch mit einem Experten nicht ersetzen! Mein erstes Gespräch zur Situation des Intersessenten dauert mindestens 1 Stunde. Erst dann mache ich mir Gedanken, welche Finanzierung am besten dazu passen könnte.
Ich möchte mich bewußt nicht an dem Windhundrennen nach dem billigsten Kredit beteiligen.
Sie bekommen von mir offen die Zinskonditionen benannt, welche ich von den Bankpartnern erhalten kann, ohne dass darin eine Vergütung für meine Dienstleistung enthalten ist (sogenannte Einstands-Konditionen). Diese liegen in der Regel niedriger als die Angebote im Internet! Meine Provision wird offen mit dem Kunden kommuniziert und wird dann in den jeweiligen Effektivzins der darlehensgebenden Bankpartner einfließen.